公园龙湾房屋销售信息管理系统的设计与实现
目 录
1 引言 2
1.1 课题研究的背景 2
1.2 课题研发的目的及意义 2
1.3 本课题研究的方法和关键技术 2
2 系统需求 4
2.1 可行性分析 4
2.2 系统用户类型及功能需求 5
2.3 系统总目标 5
2.4 需求分析 6
3 系统总体设计 8
3.1 系统功能模块 8
3.2 系统数据库设计 10
4 系统详细设计与实现 14
4.1 界面设计 15
4.2 功能模块设计 23
5 测试 30
5.1 单元测试 30
5.2 功能测试 36
5.3 测试结果分析 37
结 论 38
致 谢 39
参 考 文 献 40
1 引言
1.1 课题研究的背景
房屋销售管理是房地产业的重要组成部分，它在房地产行业的整个过程的经济性之间提供了对房地产行业的生产，流通和消费的广泛服务的重要作用。
随着房地产行业的发展，客户需求的日益多样化，越来越重视采购过程的细节，房地产公司将以客户为中心，以服务为导向，通过房源的合理管理，让用户在购买的时候，能够选择符合住房需求的房屋在尽可能短的时间，为了确保提供高品质和快速的服务，以吸引和留住更多的客户；同时能够完善好售后服务，管理客户的交费资料，来达到公司收益的提升。因此，基于信息时代的发展，房地产公司拥有住房的销售管理和成本管理和良好的售后服务是非常重要的。
计算机技术发展到今天，已经完全走 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
向一体化，智能化，网络化。计算机技术和网络技术为IT教育的代表的信息技术正促进教育，管理方法，是一个根本性的变化。它正变得越来越重要有用在人类社会的各个领域，有权势的人也已经深刻的认识。不言而喻，计算机技术的发展和应用最终会实现房产行业管理的网络化、信息化。这就要求人们更新过去的房地产销售管理的方法，将有利于加强效益，提高精度。以信息技术为手段，建设管理与房地产销售流程和成本管理。使用电脑对许多房地产销售信息管理实现了手工管理无法实现的效率和速度。手工管理房地产销售信息有许多利用计算机对于房地产销售信息来进行管理无法达到的效率和速度。计算机系统的管理后，查找更加便利、性能理加的可靠、存储的信息理加的多、更好地保密了信息、增加了使用的寿命、耗损的成本低等。房地产公司的管理人员通过这些优点就完全可以极大地提高了工作效率，也就是提升了进行房地产收费管理的效率。
根据调查，公园龙湾小区是一个大型的小区，人口密集，新热点居住区域。140000平方米的九龙湖生态公园、1500平方米的社区内湖、360度以及细致完善的四季花园、1200米的黄金河岸线。小区面积非常大，房屋也多，所以要对销售房屋进行管理，仅仅通过人工是远远不够的，所以我们采用计算机形式进行销售信息的管理。
本系统的主要作用是通过网络实现房源信息管理，以保证房屋销售工作能更顺畅的运行。因此要求软件的设计要贴合具体实际，从而提高房屋销售管理服务的运行效率。所以，进行了专门的调查，采集了大量的数据，拟定了详实的需求分析与系统设计。本系统可以很好地帮助房屋销售提高工作效率，进一步提高工作效益，具有很高的开发价值和使用价值。
1.2 课题研发的目的及意义
传统的以手工登记为主的房产销售信息往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录，更新，查询都非常缓慢，而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，难于快速到满足客户的需求，其在无形中就耗费了更多的时间，人力，物力，增加了房屋销售时的运营成本。所以开发房产销售信息管理系统对房产销售管理人员，以及客户来说都具有意义。该系统方便对房屋销售信息进行记录，更新，查询，利于其信息管理，对于客户提出的要求能够及时满足，提高了房产销售机构的工作效率，同时，开发这样一套管理软件对于我们即将计算机科学与技术专业毕业的学生来说，也是一次将计算机应用于现实的一次很有意义的实践活动。
1.3 本课题研究的方法和关键技术
本文所讨论的考勤管理系统管理系统采用Web的ASP.NET技术和数据库技术实现。
ASP.NET是.NET FrameWork的一部分，是一项微软公司的技术，是一种使嵌入网页中的脚本 可由因特网服务器执行的服务器端脚本技术，它可以在通过HTTP请求文档时再在Web服务器上动态创建它们。 指 Active Server Pages（动态服务器页面） ，运行于 IIS（Internet Information Server 服务，是Windows开发的Web服务器）之中的程序 。
SQL Server 2008 在Microsoft *好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
/view/2422.htm>的数据平台上发布，可以组织管理任何数据。可以将结构化、半结构化和非结构化文档的数据直接存储到数据库中。可以对数据进行查询、搜索、同步、报告和分析之类的操作。数据可以存储在各种设备上，从数据中心最大的服务器一直到桌面计算机和移动设备，它都可以控制数据而不用管数据存储在哪里。
2 系统需求
2.1 可行性分析
可行性分析也称为可行性研究，是在调查的基础上，针对新系统的开发是否具备必要性和可能性，对新系统的开发从技术、经济、社会等方面进行分析和研究，以避免投资失误，保证新系统的开发成功。可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。
下面将分别从技术、经济、社会三个方面对公园龙湾房屋销售信息管理系统的建设进行分析和研究。
1.技术可行性
技术上的可行性分析主要分析现有技术条件能否顺利完成开发工作，软、硬件配置能否满足开发者需要等。公园龙湾房屋销售信息管理系统采用Windows操作系统平台，SQL Server数据库和Microsoft Visual Studio 2005技术作为开发工具。
由以上分析可知，公园龙湾房屋销售信息管理系统的开发在技术上是可行的。
2.经济可行性
经济可行性分析是估计项目的成本和效益，分析项目在经济上是否合理[3]。主要是对项目的经济效益进行评价，一方面是支出的费用，其中包括设备购置费、软件开发费、治理维护费、人员工资和培训费等。另一方面是取得的收益中可以用钱来衡量的那部分。
2.2 系统用户类型及功能需求
系统的使用对象要包括了员工和管理员。
在管理员方面，功能主要包括了管理员信息管理，房屋信息管理，员工信息管理，客户信息管理，房屋销售记录，数据统计等功能。
在员工方面，包括了个人信息管理，房屋信息查询，客户信息的登记及查询，房屋销售登记。使得能方便快捷地让员工登记需要买房的客户、将房屋销售信息录入系统、能使客户通过自己的需求来查找符合客户要求的房屋，并且能够通过客户选择的付款方式来结算出用户首付的金额等，大大的提高了房屋销售的效率。
1 引言 2
1.1 课题研究的背景 2
1.2 课题研发的目的及意义 2
1.3 本课题研究的方法和关键技术 2
2 系统需求 4
2.1 可行性分析 4
2.2 系统用户类型及功能需求 5
2.3 系统总目标 5
2.4 需求分析 6
3 系统总体设计 8
3.1 系统功能模块 8
3.2 系统数据库设计 10
4 系统详细设计与实现 14
4.1 界面设计 15
4.2 功能模块设计 23
5 测试 30
5.1 单元测试 30
5.2 功能测试 36
5.3 测试结果分析 37
结 论 38
致 谢 39
参 考 文 献 40
1 引言
1.1 课题研究的背景
房屋销售管理是房地产业的重要组成部分，它在房地产行业的整个过程的经济性之间提供了对房地产行业的生产，流通和消费的广泛服务的重要作用。
随着房地产行业的发展，客户需求的日益多样化，越来越重视采购过程的细节，房地产公司将以客户为中心，以服务为导向，通过房源的合理管理，让用户在购买的时候，能够选择符合住房需求的房屋在尽可能短的时间，为了确保提供高品质和快速的服务，以吸引和留住更多的客户；同时能够完善好售后服务，管理客户的交费资料，来达到公司收益的提升。因此，基于信息时代的发展，房地产公司拥有住房的销售管理和成本管理和良好的售后服务是非常重要的。
计算机技术发展到今天，已经完全走 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
向一体化，智能化，网络化。计算机技术和网络技术为IT教育的代表的信息技术正促进教育，管理方法，是一个根本性的变化。它正变得越来越重要有用在人类社会的各个领域，有权势的人也已经深刻的认识。不言而喻，计算机技术的发展和应用最终会实现房产行业管理的网络化、信息化。这就要求人们更新过去的房地产销售管理的方法，将有利于加强效益，提高精度。以信息技术为手段，建设管理与房地产销售流程和成本管理。使用电脑对许多房地产销售信息管理实现了手工管理无法实现的效率和速度。手工管理房地产销售信息有许多利用计算机对于房地产销售信息来进行管理无法达到的效率和速度。计算机系统的管理后，查找更加便利、性能理加的可靠、存储的信息理加的多、更好地保密了信息、增加了使用的寿命、耗损的成本低等。房地产公司的管理人员通过这些优点就完全可以极大地提高了工作效率，也就是提升了进行房地产收费管理的效率。
根据调查，公园龙湾小区是一个大型的小区，人口密集，新热点居住区域。140000平方米的九龙湖生态公园、1500平方米的社区内湖、360度以及细致完善的四季花园、1200米的黄金河岸线。小区面积非常大，房屋也多，所以要对销售房屋进行管理，仅仅通过人工是远远不够的，所以我们采用计算机形式进行销售信息的管理。
本系统的主要作用是通过网络实现房源信息管理，以保证房屋销售工作能更顺畅的运行。因此要求软件的设计要贴合具体实际，从而提高房屋销售管理服务的运行效率。所以，进行了专门的调查，采集了大量的数据，拟定了详实的需求分析与系统设计。本系统可以很好地帮助房屋销售提高工作效率，进一步提高工作效益，具有很高的开发价值和使用价值。
1.2 课题研发的目的及意义
传统的以手工登记为主的房产销售信息往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录，更新，查询都非常缓慢，而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，难于快速到满足客户的需求，其在无形中就耗费了更多的时间，人力，物力，增加了房屋销售时的运营成本。所以开发房产销售信息管理系统对房产销售管理人员，以及客户来说都具有意义。该系统方便对房屋销售信息进行记录，更新，查询，利于其信息管理，对于客户提出的要求能够及时满足，提高了房产销售机构的工作效率，同时，开发这样一套管理软件对于我们即将计算机科学与技术专业毕业的学生来说，也是一次将计算机应用于现实的一次很有意义的实践活动。
1.3 本课题研究的方法和关键技术
本文所讨论的考勤管理系统管理系统采用Web的ASP.NET技术和数据库技术实现。
ASP.NET是.NET FrameWork的一部分，是一项微软公司
SQL Server 2008 在Microsoft
/view/2422.htm>的数据平台上发布，可以组织管理任何数据。可以将结构化、半结构化和非结构化文档的数据直接存储到数据库中。可以对数据进行查询、搜索、同步、报告和分析之类的操作。数据可以存储在各种设备上，从数据中心最大的服务器一直到桌面计算机和移动设备，它都可以控制数据而不用管数据存储在哪里。
2 系统需求
2.1 可行性分析
可行性分析也称为可行性研究，是在调查的基础上，针对新系统的开发是否具备必要性和可能性，对新系统的开发从技术、经济、社会等方面进行分析和研究，以避免投资失误，保证新系统的开发成功。可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。
下面将分别从技术、经济、社会三个方面对公园龙湾房屋销售信息管理系统的建设进行分析和研究。
1.技术可行性
技术上的可行性分析主要分析现有技术条件能否顺利完成开发工作，软、硬件配置能否满足开发者需要等。公园龙湾房屋销售信息管理系统采用Windows操作系统平台，SQL Server数据库和Microsoft Visual Studio 2005技术作为开发工具。
由以上分析可知，公园龙湾房屋销售信息管理系统的开发在技术上是可行的。
2.经济可行性
经济可行性分析是估计项目的成本和效益，分析项目在经济上是否合理[3]。主要是对项目的经济效益进行评价，一方面是支出的费用，其中包括设备购置费、软件开发
2.2 系统用户类型及功能需求
系统的使用对象要包括了员工和管理员。
在管理员方面，功能主要包括了管理员信息管理，房屋信息管理，员工信息管理，客户信息管理，房屋销售记录，数据统计等功能。
在员工方面，包括了个人信息管理，房屋信息查询，客户信息的登记及查询，房屋销售登记。使得能方便快捷地让员工登记需要买房的客户、将房屋销售信息录入系统、能使客户通过自己的需求来查找符合客户要求的房屋，并且能够通过客户选择的付款方式来结算出用户首付的金额等，大大的提高了房屋销售的效率。
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