某便民服务中心工程量清单计价文件(附件)
摘 要本设计主要是完成清单计价文件的编制，工程为西湖镇中心村便民服务中心，地处扬州邗江区西湖镇中心村，本工程地上五层，结构类型为现浇框架结构工程。其建筑占地面积为1010.9㎡，总建筑面积是4494.6㎡，设计使用年限为50年，屋面防水等级二级。通过再三翻阅熟悉图纸、图集，进一步了解该工程的基本情况，然后遵循GB50500-2013对工程进行列项，然后依次对土建工程量和钢筋进行工程量计算。根据得出的工程量套《江苏省建筑与装饰工程计价定额》得出综合单价，最后得出该工程的总造价，然后经过整理汇总得出本次毕业设计所需的各种表格。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1工程概况 1
1.1.1项目的基本情况 1
1.1.2建筑概况 1
1.1.3结构概况 1
1.2编制依据 2
第二章 工程量计算 3
2.1分部分项工程量计算 3
2.1.1土（石）方工程 3
2.1.2砌筑工程 4
2.1.3混凝土及钢筋混凝土工程 5
2.1.4门窗工程 7
2.1.5屋面及防水工程 10
2.1.6保温隔热防腐工程 11
2.1.7楼地面装饰工程 11
2.1.8墙柱面工程 11
2.1.9天棚工程 12
2.2措施项目工程量计算 12
2.2.1脚手架工程 12
2.2.2模版工程 13
第三章 清单组价 14
3.1工程类别的确定 14
3.2管理费与利润的确定 14
3.3定额换算 14
3.4综合单价的确定 15
第四章 工程取费 16
4.1取费依据 16
4.2措施项目费的确定 16
4.3 其他项目费的确定 17
4.4规费与税金的确定 17
第五章 预算文件汇总 19
5.1单项工程汇总表 19
5.2单位工程汇总表 19
5.3分部分项工程量清单与计价表 19
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5.4措施项目清单与计价表 21
5.5其他项目清单与计价表 22
5.6人、材、机汇总表 22
5.7主要材料表 24
5.8实体项目计价表 25
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
附录 30
附录A：分部分项工程量清单综合单价分析表 30
附录B：土建工程量计算书 38
附录C：钢筋工程量计算书 70
第一章 设计简介
1.1工程概况
1.1.1项目的基本情况
本工程扬州市邗江区西湖镇中心村便民服务中心由扬州市邗江区西湖镇中心村村民委员会出资，由扬州建工建设集团有限公司承建，为五层框架结构的办公楼。本建筑工程占地面积1010.9 ㎡，总建筑面积为4494.6㎡，其中标准层为1736㎡，本工程室内标高±0.000，其中±0.000以下为基础，±0.000上为建筑的主体部分，建筑标高和建筑平面图尺寸以m为计量单位，其他尺寸以mm单位。
本工程建筑耐火等级为Ⅱ级，设计中为了耐火极限能够满足规范规定，本建筑所在地块的道路满足消防车通行，且沿建筑四周设置环形消防车道，各公共部位均配有消防设施。
1.1.2建筑概况
1.屋面工程：根据相关的技术规范要求和扬州当地的有关规程，本工程的屋面防水等级达到了二级，在正常合理情况下可使用15年。屋面保温材料的吸水率≤2%，高屋面排水至第无眠时水落管下口加设混凝土水簸箕，找坡材料为1：8陶粒混凝土找坡（最薄处厚40）。
2.门窗工程：本工程所有门窗的选用均遵照有关部门的技术规程，而且都通过了严苛的质量检测检测，外窗的抗风压性能和气密性不低于6级，均符合规范要求。为满足消防要求，窗口与每一层楼板、墙壁的缝隙处均使用不燃材料进行填塞。
3.外装修工程：本工程的外墙涂料在选用时结合了当地的气候环境，充分考虑到涂料的吸附力以及耐候性。本工程在装修过程中，施工单位应该要事先提供施工所需材料的规格以及材质样品，经建设单位同意后封样，工程竣工后按此样品规格验收。
4.油漆涂料工程：本工程所有裸露的金属构件在和刷成和室内外其他部位相同颜色油漆之前，必须先刷两遍红丹，两遍防锈漆；本工程不裸露的金属构件都要刷两遍红丹；凡埋入墙内的木构件都要刷两遍沥青。各类油漆均由施工单位事先提供样品，经确建设单位确认后封样，工程竣工后按此样品规格验收。
1.1.3结构概况
地基基础工程：本工程地基基础设计依据江苏南京地质工程勘察院提供的地质勘察报告，设计等级为丙级，场地地基液化等级为不液化，基坑底面表层是二层粉质粘土。在挖基础土方的施工过程中，基坑地面的土层要保持原状避免土层破坏，如果使用机械开挖，作业时在基坑预留300mm厚的土层，随后采用人工挖土。
本工程所有垫层全部采用C15混凝土，独立柱基础部分则采用砖模。独立基础基坑回填后的土石方务必进行分层夯实，从而使素土干重度达到不小于16.5KN/m3这一指标。
过梁：当门窗洞顶无混凝土构件时，过梁长度为门窗洞宽+600（每边伸入支座各300，混凝土强度等级C20。
1.2编制依据
西湖镇便民服务中心建筑、结构设计施工图；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）；
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计价规范》（GB 508542013）
4.南京市2015年12月份工程建设材料市场指导价格；
5.《江苏省2014费用定额》；
6.11G101图集
第二章 工程量计算
2.1分部分项工程量计算
2.1.1土（石）方工程
1.平整场地
清单计价方法求取本工程的平整场地工作量时，采用公式S=a×b，首先查阅建筑施工图05得出外墙外边线长50.1m与宽34.7m，然后用外墙外边线的乘积减去非建筑物占地面积，即S=50.1×34.734.5×106×4.5=1366.47㎡。
平整场地的定额计价方式与清单计价方式有所不同，以本工程为例，通过查阅图纸建筑施工图05得出：外墙外边线长50.1m与宽34.7m，定额计价要求沿建筑物外墙外边线两边各加 2m后的乘积减去非建筑物占地面积，即S=(50.1+2×2)×（34.7+2×2）34.5×106×4.5=1721.67㎡。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1工程概况 1
1.1.1项目的基本情况 1
1.1.2建筑概况 1
1.1.3结构概况 1
1.2编制依据 2
第二章 工程量计算 3
2.1分部分项工程量计算 3
2.1.1土（石）方工程 3
2.1.2砌筑工程 4
2.1.3混凝土及钢筋混凝土工程 5
2.1.4门窗工程 7
2.1.5屋面及防水工程 10
2.1.6保温隔热防腐工程 11
2.1.7楼地面装饰工程 11
2.1.8墙柱面工程 11
2.1.9天棚工程 12
2.2措施项目工程量计算 12
2.2.1脚手架工程 12
2.2.2模版工程 13
第三章 清单组价 14
3.1工程类别的确定 14
3.2管理费与利润的确定 14
3.3定额换算 14
3.4综合单价的确定 15
第四章 工程取费 16
4.1取费依据 16
4.2措施项目费的确定 16
4.3 其他项目费的确定 17
4.4规费与税金的确定 17
第五章 预算文件汇总 19
5.1单项工程汇总表 19
5.2单位工程汇总表 19
5.3分部分项工程量清单与计价表 19
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
5.4措施项目清单与计价表 21
5.5其他项目清单与计价表 22
5.6人、材、机汇总表 22
5.7主要材料表 24
5.8实体项目计价表 25
结束语 27
致 谢 28
参考文献 29
附录 30
附录A：分部分项工程量清单综合单价分析表 30
附录B：土建工程量计算书 38
附录C：钢筋工程量计算书 70
第一章 设计简介
1.1工程概况
1.1.1项目的基本情况
本工程扬州市邗江区西湖镇中心村便民服务中心由扬州市邗江区西湖镇中心村村民委员会出资，由扬州建工建设集团有限公司承建，为五层框架结构的办公楼。本建筑工程占地面积1010.9 ㎡，总建筑面积为4494.6㎡，其中标准层为1736㎡，本工程室内标高±0.000，其中±0.000以下为基础，±0.000上为建筑的主体部分，建筑标高和建筑平面图尺寸以m为计量单位，其他尺寸以mm单位。
本工程建筑耐火等级为Ⅱ级，设计中为了耐火极限能够满足规范规定，本建筑所在地块的道路满足消防车通行，且沿建筑四周设置环形消防车道，各公共部位均配有消防设施。
1.1.2建筑概况
1.屋面工程：根据相关的技术规范要求和扬州当地的有关规程，本工程的屋面防水等级达到了二级，在正常合理情况下可使用15年。屋面保温材料的吸水率≤2%，高屋面排水至第无眠时水落管下口加设混凝土水簸箕，找坡材料为1：8陶粒混凝土找坡（最薄处厚40）。
2.门窗工程：本工程所有门窗的选用均遵照有关部门的技术规程，而且都通过了严苛的质量检测检测，外窗的抗风压性能和气密性不低于6级，均符合规范要求。为满足消防要求，窗口与每一层楼板、墙壁的缝隙处均使用不燃材料进行填塞。
3.外装修工程：本工程的外墙涂料在选用时结合了当地的气候环境，充分考虑到涂料的吸附力以及耐候性。本工程在装修过程中，施工单位应该要事先提供施工所需材料的规格以及材质样品，经建设单位同意后封样，工程竣工后按此样品规格验收。
4.油漆涂料工程：本工程所有裸露的金属构件在和刷成和室内外其他部位相同颜色油漆之前，必须先刷两遍红丹，两遍防锈漆；本工程不裸露的金属构件都要刷两遍红丹；凡埋入墙内的木构件都要刷两遍沥青。各类油漆均由施工单位事先提供样品，经确建设单位确认后封样，工程竣工后按此样品规格验收。
1.1.3结构概况
地基基础工程：本工程地基基础设计依据江苏南京地质工程勘察院提供的地质勘察报告，设计等级为丙级，场地地基液化等级为不液化，基坑底面表层是二层粉质粘土。在挖基础土方的施工过程中，基坑地面的土层要保持原状避免土层破坏，如果使用机械开挖，作业时在基坑预留300mm厚的土层，随后采用人工挖土。
本工程所有垫层全部采用C15混凝土，独立柱基础部分则采用砖模。独立基础基坑回填后的土石方务必进行分层夯实，从而使素土干重度达到不小于16.5KN/m3这一指标。
过梁：当门窗洞顶无混凝土构件时，过梁长度为门窗洞宽+600（每边伸入支座各300，混凝土强度等级C20。
1.2编制依据
西湖镇便民服务中心建筑、结构设计施工图；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）；
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计价规范》（GB 508542013）
4.南京市2015年12月份工程建设材料市场指导价格；
5.《江苏省2014费用定额》；
6.11G101图集
第二章 工程量计算
2.1分部分项工程量计算
2.1.1土（石）方工程
1.平整场地
清单计价方法求取本工程的平整场地工作量时，采用公式S=a×b，首先查阅建筑施工图05得出外墙外边线长50.1m与宽34.7m，然后用外墙外边线的乘积减去非建筑物占地面积，即S=50.1×34.734.5×106×4.5=1366.47㎡。
平整场地的定额计价方式与清单计价方式有所不同，以本工程为例，通过查阅图纸建筑施工图05得出：外墙外边线长50.1m与宽34.7m，定额计价要求沿建筑物外墙外边线两边各加 2m后的乘积减去非建筑物占地面积，即S=(50.1+2×2)×（34.7+2×2）34.5×106×4.5=1721.67㎡。
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