淮南田家庵区公租房项目s2#楼招标控制价文件(附件)【字数：21680】
摘 要田家庵区公租房项目S2#楼的设计是采用清单计价的方式进行招标控制价文件的编制。本工程位于安徽省淮南市田家庵区，为框架结构。在对图纸的情况和工程基本情况有了详细的了解的基础上，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）的规则分别计算出清单工程量和定额工程量。土建部分工程量是按土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、屋面及防水工程和保温、隔热工程的顺序进行计算；装饰部分的工程量是按楼地面工程、门窗工程、墙面装饰工程、柱面装饰工程、天棚工程和油漆、涂料工程的顺序进行计算；单价措施项目部分工程量按脚手架工程、混凝土模板工程和垂直运输的顺序进行计算。在工程量全部计算完毕后，参考2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和2018年1月份南京的信息价文件的同时,采用广联达计价软件对各分部分项的内容填入，得出分部分项的综合单价。以营改增调整后的2014版《江苏省建设工程费用定额》中的规定的费率为基础，就可以得到田家庵区公租房项目S2#楼的总造价。
Keywords:List; Quota; Project volume;Integrated unit price 目 录
第一章 项目概况 1
1.1 编制依据 1
1.2 工程基本情况 1
第二章 工程量计算 3
2.1 概述 3
2.2 建筑分部分项工程工程量计算 4
2.3 装饰分部分项工程量计算 19
2.4 单价措施项目计算 23
第三章 综合单价确定 27
3.1 综合单价说明 27
3.2 一般项目定额套用 27
3.3 定额换算说明 27
第四章 工程取费 33
4.1 取费依据 33
4.2 措施项目费 33
4.3 其他项目费 33
4.4 规费和税金 33
第五章 清单计价文件汇总 35
5.1 设计依据及编制说明 35
5.2 单项工程费用汇总表 35
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
5.3 单位工程费用汇总表 35
5.4 分部分项工程和单价措施项目清单计价表 36
5.5 总价措施项目计价表 38
5.6其他项目计价表 38
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 39
结束语 40
致 谢 41
参考文献 42
附录 43
附录 A：分部分项工程量清单综合单价分析表 43
附录 B：工程量计算书 50
附录 C：钢筋建模及钢筋楼层构件类型级别直径汇总表 109
第一章 项目概况
1.1 编制依据
1.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)；
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)；
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
4.《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(16G101)；
6.2018年1月份南京的信息价文件；
7.田家庵区泉西公租房项目S2#楼的建筑施工图、建筑结构图和工程所在地区的地质状况、气候状况和施工条件；
8.为了更好地熟悉江苏省定额清单规范，本工程是按照江苏省的定额规范来计算工程量。
1.2 工程基本情况
1.2.1 工程概况
本工程为安徽省淮南市田家庵区公租房项目的商业用房，位于淮南市田家庵区泉西聚集区西侧，淮南联合大学对面，洞山西路北侧，地理位置优越，交通发达。本工程为三类低层建筑，建筑面积为4013.49㎡，建筑层数为地上二层，局部三层，建筑总高度为11.4m，楼层一层层高为3.9m，二、三层层高为3.6m。
本工程为框架结构，主体结构设计使用年限为50年，建筑使用年限为3类，建筑结构的安全等级为2级，抗震防裂度为7度，耐火等级为2级。
1.2.2 工程地质条件
本工程位于淮南市田家庵区泉西聚集区西侧，淮南联合大学对面，洞山西路北侧，海拔高度为18.7m，基本风压为0.35KN/㎡，地面的粗糙度为B类。基本雪压为0.45KN/㎡，雪荷载的准永久值系数的分区为Ⅱ区。
1.2.3 工程气候状况
淮南市田家庵区属于亚热带季风气候，夏季高温多雨，冬季湿冷干燥。年主导风向为东风，年降水量约893.4mm。
本工程在施工期间会遇到雨季和冬季，因此冬雨季施工期间要提前做好准备工作。在雨季降雨集中期，施工现场要做好一系列的准备措施，包括给排水工作，确保能够及时地将场地的积水排出去，保证施工的正常运行；并且为了防止现场的建筑设备和材料等出现损坏，那么要将现场的建筑设备和材料等保存好，可以通过加固和补漏存放这些物品的房屋，并且对于大型机械设备使用时，要充分做好防漏电的准备，需要安装漏电保护装置以确保使用的万无一失。冬季温度寒冷，在这期间需要实时的查看天气状况，需要在寒流到来的同时做好准备措施。土壤和场地需要的混凝土等材料在寒冷的冬季他们所含的水分易凝固，这些建筑材料可能会发生裂痕；工地上的自来水管要进行覆盖保温，防止水管内水凝结成冰和水管炸裂，影响施工进度；并且冬季时混凝土要合理选材，例如冬季的混凝土配置时可以使用硅酸盐水泥，冬季施工中选用的防冻剂需要严格按照施工工艺和认证制度来选择。
第二章 工程量计算
2.1 概述
2.1.1 计算依据
本设计的目的是对田家庵区泉西公租房项目S2#楼进行招标控制价文件的编制，采用的是清单计价的方式。因为要得出各分部分项工程的综合单价，所以要分别计算出清单的工程量和定额的工程量。依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)的规则可计算出清单的工程量，依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)的规则可计算出定额的工程量，依据《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(16G101)进行基础和部分的现浇混凝土构件的钢筋工程量的计算。
2.1.2 计算范围
Keywords:List; Quota; Project volume;Integrated unit price 目 录
第一章 项目概况 1
1.1 编制依据 1
1.2 工程基本情况 1
第二章 工程量计算 3
2.1 概述 3
2.2 建筑分部分项工程工程量计算 4
2.3 装饰分部分项工程量计算 19
2.4 单价措施项目计算 23
第三章 综合单价确定 27
3.1 综合单价说明 27
3.2 一般项目定额套用 27
3.3 定额换算说明 27
第四章 工程取费 33
4.1 取费依据 33
4.2 措施项目费 33
4.3 其他项目费 33
4.4 规费和税金 33
第五章 清单计价文件汇总 35
5.1 设计依据及编制说明 35
5.2 单项工程费用汇总表 35
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
5.3 单位工程费用汇总表 35
5.4 分部分项工程和单价措施项目清单计价表 36
5.5 总价措施项目计价表 38
5.6其他项目计价表 38
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 39
结束语 40
致 谢 41
参考文献 42
附录 43
附录 A：分部分项工程量清单综合单价分析表 43
附录 B：工程量计算书 50
附录 C：钢筋建模及钢筋楼层构件类型级别直径汇总表 109
第一章 项目概况
1.1 编制依据
1.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)；
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)；
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
4.《江苏省建设工程费用定额》(2014)；
5.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(16G101)；
6.2018年1月份南京的信息价文件；
7.田家庵区泉西公租房项目S2#楼的建筑施工图、建筑结构图和工程所在地区的地质状况、气候状况和施工条件；
8.为了更好地熟悉江苏省定额清单规范，本工程是按照江苏省的定额规范来计算工程量。
1.2 工程基本情况
1.2.1 工程概况
本工程为安徽省淮南市田家庵区公租房项目的商业用房，位于淮南市田家庵区泉西聚集区西侧，淮南联合大学对面，洞山西路北侧，地理位置优越，交通发达。本工程为三类低层建筑，建筑面积为4013.49㎡，建筑层数为地上二层，局部三层，建筑总高度为11.4m，楼层一层层高为3.9m，二、三层层高为3.6m。
本工程为框架结构，主体结构设计使用年限为50年，建筑使用年限为3类，建筑结构的安全等级为2级，抗震防裂度为7度，耐火等级为2级。
1.2.2 工程地质条件
本工程位于淮南市田家庵区泉西聚集区西侧，淮南联合大学对面，洞山西路北侧，海拔高度为18.7m，基本风压为0.35KN/㎡，地面的粗糙度为B类。基本雪压为0.45KN/㎡，雪荷载的准永久值系数的分区为Ⅱ区。
1.2.3 工程气候状况
淮南市田家庵区属于亚热带季风气候，夏季高温多雨，冬季湿冷干燥。年主导风向为东风，年降水量约893.4mm。
本工程在施工期间会遇到雨季和冬季，因此冬雨季施工期间要提前做好准备工作。在雨季降雨集中期，施工现场要做好一系列的准备措施，包括给排水工作，确保能够及时地将场地的积水排出去，保证施工的正常运行；并且为了防止现场的建筑设备和材料等出现损坏，那么要将现场的建筑设备和材料等保存好，可以通过加固和补漏存放这些物品的房屋，并且对于大型机械设备使用时，要充分做好防漏电的准备，需要安装漏电保护装置以确保使用的万无一失。冬季温度寒冷，在这期间需要实时的查看天气状况，需要在寒流到来的同时做好准备措施。土壤和场地需要的混凝土等材料在寒冷的冬季他们所含的水分易凝固，这些建筑材料可能会发生裂痕；工地上的自来水管要进行覆盖保温，防止水管内水凝结成冰和水管炸裂，影响施工进度；并且冬季时混凝土要合理选材，例如冬季的混凝土配置时可以使用硅酸盐水泥，冬季施工中选用的防冻剂需要严格按照施工工艺和认证制度来选择。
第二章 工程量计算
2.1 概述
2.1.1 计算依据
本设计的目的是对田家庵区泉西公租房项目S2#楼进行招标控制价文件的编制，采用的是清单计价的方式。因为要得出各分部分项工程的综合单价，所以要分别计算出清单的工程量和定额的工程量。依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB508542013)的规则可计算出清单的工程量，依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)的规则可计算出定额的工程量，依据《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(16G101)进行基础和部分的现浇混凝土构件的钢筋工程量的计算。
2.1.2 计算范围
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