扬中口岸查验办公楼土建工程报价文件(附件)【字数：38820】
摘 要本次课题主要是完成江苏省扬中市口岸查验办公楼土建工程报价文件编制，所选工程是一栋地下室建筑面积为8180平方米，地上总建筑面积为35770平方米，建筑主体十七层，总高63.9米的框架结构办公楼。首先通过熟悉图纸了解项目的基本情况，通过《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）以及江苏省定额，按照土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋工程、门窗工程、保温隔热防水工程、装饰工程等来计算该工程的定额工程量和清单工程量。之后，以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》和近期的市场价格为指导，得出该工程的分部分项综合单价。最后，利用《江苏省建设工程费用定额》（2014）进行各项的工程取费，算得出建筑与装饰工程投标报价文件。
目 录
1绪论 1
1.1工程造价概念 1
1.2工程建设项目划分 1
1.3我国现行的计价模式 1
2工程概况和编制说明 1
2.1工程概况 1
2.2编制依据 1
3算量与计价过程 2
3.1建筑面积计算 2
3.2分部分项工程 2
3.3措施项目工程量计算 10
3.4规费和税金 10
4工程量清单计价文件 11
4.1单位工程投标报价汇总表 11
4.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 11
4.3综合单价分析表 13
4.4总价措施项目清单与计价表 37
4.6规费、税金项目计价表 39
4.7人工、材料、机械和工程设备一览表 40
5工程造价指标分析 46
5.1工程造价指标概念 46
5.2工程造价指标的意义和作用 46
结束语 47
致 谢 48
参考文献 49
附录A:土建工程量计算书（部分） 50
附录B:钢筋工程量计算书（部分） 58
附录C:模型截图 316
第一章 绪论
1.1工程造价的发展
随着社会经济的 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
不断发展，建设工程项目中工程造价占的比重越来越多，一个工程能否获利，与建设工程的工程造价息息相关，因此对工程造价的合理确定和有效控制在建设工程项目中显的特别重要。工程造价对建设工程前期阶段，设计阶段有着重要的指导意义，通过对工程造价进行合理的控制，就可以很好的利用人力、财力、物力，进而取得最大的经济效益，而且可以使实际工程建设项目更加合理，并不超过建设工程的预算。
1.2工程造价的概念
工程造价是指建筑工程的造价和工程项目的总造价。从投资者的角度看，工程造价是完成建设项目的成本。
1.3工程建设项目划分
一个建设工程项目可以分解为许多独立和不独立的工程。为了让建设工程管理得更加有效率，可以把建设工程项目分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
1.4我国现行的计价模式
在我国的工程造价行业，一共有两种计价模式，其中一种模式是定额计价模式，定额计价模式是一种工程量与价格的工程计价模式，因为该模式的优点就是特别方便，所以在我国工程造价行业中已经用了很长一段时间，估计在未来这种计价模式也会广泛使用，另外一种模式是清单工程量计价模式，2003年中国开始大规模应用工程量清单计价，清单工程量计价是一种工程量与价格分离的计价模式，
1.5工程概况
本次毕业设计所选择的工程为扬中市口岸查验办公楼。该建筑工程的耐久年限是50年，耐火等级是一级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级Ⅲ级，防水层耐用年限10年，底层室内地坪设计标高±0.000，相对的绝对标高为黄海高程4.5米，室外地面设计标高0.450米，地下室建筑面积为8180平方米，地上总建筑面积为35770平方米，建筑主体十七层，总高63.9米，其中：一层、二层、三层每层高4.5米，四至十七层每层高3.6米。
1.6编制依据
《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
3.《江苏省建设工程费用定额》（2014版） ；
4.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（2016版）；
5.扬中市口岸查验办公楼的建筑施工图（建筑设计说明、建筑平面图、立面图、剖面图）、结构施工图（结构设计说明、梁、板、柱、剪力墙平面施工图）等。
第二章 算量与计价过程
3.2分部分项工程
2.2.1土石方工程
1.平整场地
1）清单工程量计算:先根据建筑图中的首层平面图，以长×宽来计算长方形框架的面积，再扣除多算的部分，就可以得到平整场地的清单工程量：11×8.4×(28+0.6×2)0.6×（5.1+0.3×2+8.4+5.1）×3（3.1+0.6）×7（3.1+0.6）×6.6（1.2+0.2）×0.7×2+=2611.24m2
2）定额工程量计算：定额和清单工程量的计算规则略有不同，工程量是根据建筑物外墙外边线的长度的基础之上各加2m，以平方米计算。所以，定额的工程量为：（11×8.4+2）×(28+0.6×2+2)0.6×（5.1+0.3×2+8.4+5.1）×3（3.1+0.6）×7（3.1+0.6）×6.6（1.2+0.2）×0.7×2+=2858.44m2
S平整场地=S底面积+2L外周长+16=2×2611.24+2×（11×8.4×2+（28+0.6+0.7×2）×2+0.6×6+（3.1+0.6）×4）+16=2611.24+394.4+16=3021.64m2
3.2.1砌筑工程
1.计算规则：计算内外墙的工程量时，应该减掉门窗、洞口的体积和墙体内的混凝土构件。
目 录
1绪论 1
1.1工程造价概念 1
1.2工程建设项目划分 1
1.3我国现行的计价模式 1
2工程概况和编制说明 1
2.1工程概况 1
2.2编制依据 1
3算量与计价过程 2
3.1建筑面积计算 2
3.2分部分项工程 2
3.3措施项目工程量计算 10
3.4规费和税金 10
4工程量清单计价文件 11
4.1单位工程投标报价汇总表 11
4.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 11
4.3综合单价分析表 13
4.4总价措施项目清单与计价表 37
4.6规费、税金项目计价表 39
4.7人工、材料、机械和工程设备一览表 40
5工程造价指标分析 46
5.1工程造价指标概念 46
5.2工程造价指标的意义和作用 46
结束语 47
致 谢 48
参考文献 49
附录A:土建工程量计算书（部分） 50
附录B:钢筋工程量计算书（部分） 58
附录C:模型截图 316
第一章 绪论
1.1工程造价的发展
随着社会经济的 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
不断发展，建设工程项目中工程造价占的比重越来越多，一个工程能否获利，与建设工程的工程造价息息相关，因此对工程造价的合理确定和有效控制在建设工程项目中显的特别重要。工程造价对建设工程前期阶段，设计阶段有着重要的指导意义，通过对工程造价进行合理的控制，就可以很好的利用人力、财力、物力，进而取得最大的经济效益，而且可以使实际工程建设项目更加合理，并不超过建设工程的预算。
1.2工程造价的概念
工程造价是指建筑工程的造价和工程项目的总造价。从投资者的角度看，工程造价是完成建设项目的成本。
1.3工程建设项目划分
一个建设工程项目可以分解为许多独立和不独立的工程。为了让建设工程管理得更加有效率，可以把建设工程项目分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
1.4我国现行的计价模式
在我国的工程造价行业，一共有两种计价模式，其中一种模式是定额计价模式，定额计价模式是一种工程量与价格的工程计价模式，因为该模式的优点就是特别方便，所以在我国工程造价行业中已经用了很长一段时间，估计在未来这种计价模式也会广泛使用，另外一种模式是清单工程量计价模式，2003年中国开始大规模应用工程量清单计价，清单工程量计价是一种工程量与价格分离的计价模式，
1.5工程概况
本次毕业设计所选择的工程为扬中市口岸查验办公楼。该建筑工程的耐久年限是50年，耐火等级是一级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级Ⅲ级，防水层耐用年限10年，底层室内地坪设计标高±0.000，相对的绝对标高为黄海高程4.5米，室外地面设计标高0.450米，地下室建筑面积为8180平方米，地上总建筑面积为35770平方米，建筑主体十七层，总高63.9米，其中：一层、二层、三层每层高4.5米，四至十七层每层高3.6米。
1.6编制依据
《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
3.《江苏省建设工程费用定额》（2014版） ；
4.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（2016版）；
5.扬中市口岸查验办公楼的建筑施工图（建筑设计说明、建筑平面图、立面图、剖面图）、结构施工图（结构设计说明、梁、板、柱、剪力墙平面施工图）等。
第二章 算量与计价过程
3.2分部分项工程
2.2.1土石方工程
1.平整场地
1）清单工程量计算:先根据建筑图中的首层平面图，以长×宽来计算长方形框架的面积，再扣除多算的部分，就可以得到平整场地的清单工程量：11×8.4×(28+0.6×2)0.6×（5.1+0.3×2+8.4+5.1）×3（3.1+0.6）×7（3.1+0.6）×6.6（1.2+0.2）×0.7×2+=2611.24m2
2）定额工程量计算：定额和清单工程量的计算规则略有不同，工程量是根据建筑物外墙外边线的长度的基础之上各加2m，以平方米计算。所以，定额的工程量为：（11×8.4+2）×(28+0.6×2+2)0.6×（5.1+0.3×2+8.4+5.1）×3（3.1+0.6）×7（3.1+0.6）×6.6（1.2+0.2）×0.7×2+=2858.44m2
S平整场地=S底面积+2L外周长+16=2×2611.24+2×（11×8.4×2+（28+0.6+0.7×2）×2+0.6×6+（3.1+0.6）×4）+16=2611.24+394.4+16=3021.64m2
3.2.1砌筑工程
1.计算规则：计算内外墙的工程量时，应该减掉门窗、洞口的体积和墙体内的混凝土构件。
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